במה יועץ משכנתא יכול לעזור לכם

התחלתם להתעמק בנושא המשכנתאות אבל אתם לא באמת מבינים מספיק בעניין הזה? רוצים להבטיח שאתם מקבלים החלטה נכונה אך לא ברור לכם איזה מסלול משכנתא אתם צריכים? אם כך, זה בדיוק השלב לפנות אל יועץ משכנתא מטעם תשואות פיננסים. למעשה, בבואנו לענות על השאלה במה יועץ משכנתא יכול לעזור לכם אנחנו מגלים שהוא יוכל לתרום לנו ברמות שונת. ראשית, נצטרך לתת לו את המידע הבסיסי לגבי ההון העצמי שלנו, ערך הדירה והמשכנתא שלה אנחנו זקוקים ושנית, בהתאם לכך הוא יוכל לעזור לנו לבחור את המסלול הטוב ביותר. אתם לא תאמינו כמה כסף ייעוץ כזה יוכל לחסוך לכם לאורך השנים על החזרי המשכנתא לבנק, אז למה אתם מחכים?יועץ משכנתא

משכנתא במקרים חריגים

לא אחת קורה שאנשים בטוחים שהם לא יוכלו לקבל בכלל משכנתא מהבנק וזאת בשל מצבים חריגים שבהם חשבון הבנק שלהם נמצא. לדוגמא, חשבון מוגבל או כל מיני מצבים קיצוניים אחרים. עם זאת, כשאנחנו עונים על השאלה במה יועץ משכנתא יכול לעזור לכם אנחנו מגלים שחלק מהסיוע זה פשוט המידע על האפשרויות הקיימות. כלומר, האם בכלל ידעתם שיש כזה דבר משכנתא למוגבלים בבנק? או משכנתא שמיועדת למי שזכה במחיר למשתכן? יש אפשרות גם לבצע מחזור של משכנתא במהלך השנים וכך לחסוך עוד כספים כך שתפקידו של היועץ הוא, בין היתר, לתת לכם מידע.

לאיזה יועץ כדאי לפנות?

שימו לב שאם תעשו חיפוש קצר, תגלו שלא חסרים יועצים שעובדים בתחום המשכנתאות. זה אומר שיש הרבה אפשרויות מבחינת בחירת איש המקצוע שלכם, אך כמובן שיש יועצים מומלצים יותר מאחרים. לכן אנחנו מציעים שתבדקו מה הידע של היועץ שלכם, ממתי הוא עוסק בתחום הזה והאם כל מי שכבר פנה אליו בעבר לקבלת ייעוץ באמת יצא מרוצה. יועץ המשכנתא הוא בסופו של דבר גם האדם שיוכל להגיע איתכם למשא ומתן שתקיימו מול הבנק וגם כאן תפקידו חשוב. כאשר הבנק מבין שאתם יודעים על מה אתם מדברים וכשהוא רואה שאתם לא לבד – ההצעה שלו תהיה בהתאם.

חדר מוגן דירתי

חדר מוגן דירתי או בשמו המקובל יותר הממד נמצא כיום כמעט בכל בית. עד לפני קצת יותר מעשור לא כל הקבלנים היו בונים חדר מוגן דירתי בבניינים שהם הקימו. התקן לא חייב אותם לעשות זאת והם בחרו להשקיע בדברים אחרים בתוך הדירה. עלותו של חדר מוגן דירתי הוא גבוה. בשנים האחרונות בהן מתקיימים יותר ויותר מבצעים ביטחוניים עם שכנינו בדרום ובצפון הארץ חדר  מוגן דירתי הוא צורך ממשי.

חדר מוגן דירתי

חדר מוגן דירתי – במה הוא שונה מדרכי מיגון אחרות

חדר מוגן דירתי בשונה לחדרים אחרים בדירה מוגן בקירות בטון, חלון עם תריס ודלת מברזל. ברגע שסוגרים את החלון והדלת החדר אטום. עובי הקירות אינו מאפשר כניסת קליעים ונפצים של פגזים. לחדר מוגן דירתי צריכים להיות כל מרכיבי הביטחון של לממ"ד. הקירות עבים עשויים בטון, חלון ודלת מברזל. ככל חדר מוגן צריך להיות מיועד למצבי חירום בלבד אבל רוב בתי האב בארץ שיש להם חדר מוגן משתמשים בו כאחד החדרים האחרים.

ממי לבקש חדר מוגן דירתי

ישנם קבלני בנין המתמחים בבניית חדר מוגן דירתי. בכל התקשרות עם קבלן כלשהו צריך לוודא שהוא רשום בספר הקבלנים כקבלן מורשה וכן שיש לו אישור מכוחות הביטחון, פיקוד העורף  לבנות חדרים מוגנים שהוא עובד עם חומרים שיש להם תו תקן של מכון התקנים הישראלי.

מי צריך חדר מוגן דירתי

  • ביישובי עוטף עזה כל בנין חדש שנבנה חייב בחדר מוגן דירתי. הפעמים הרבות שמוכרז צבע אדום והצורך להיכנס למקום מוגן תוך שניות ספורות מחייב את החדר המוגן כדי שאליו יכנסו בני הבית. אם בעבר הרחוק נבנו מבנים באזור ללא חדר מוגן דירתי הרי שכל בנין שעובר שיפוץ נדרשים בעליו להוסיף חדר כזה.
  • המצב הביטחוני של ישראל בגבול הצפון נדרשו כל היישובים הגובלים עם לבנון וסוריה ידי פיקוד העורף להקצות חדר אחד מחדרי הבית לחדר מוגן דירתי זאת כחלק מהמוכנות לקראת מצב חירום, או לחלופין להוסיף חדר נוסף לבית שישמש כחדר מוגן. כל יישוב בחר לעשות חדר מוגן דירתי על פי יכולותיו הכלכליים.

כולנו מקווים שלא יהיה צורך בשימוש בחדרים מוגנים אבל אנחנו נדרשים להכינם לזמן חירום בדיוק כפי שאנחנו נדרשים לעשות עם מקלט.