בחירת שיפוצניקים: עשה ואל תעשה

בבואנו לרכוש מכשירים כלשהם, לרוב אנו מבצעים מגוון השוואות מחירים ומקבלים המלצות מאינספור גורמים.

עם זאת, כאשר הדבר נוגע לשיפוץ דירת המגורים או הבית שלנו, לעיתים קרובות אנו נוטים לבחור את השיפוצניקים או הקבלן באופן חובבני למדיי, עניין שעלול להותיר אותנו עם תוצאות עגומות. בעבר דיברנו על שיפוץ משרדים להעלאת ערך הנכס, במאמר הנוכחי נדבר באופן כללי על בחירת בעלי מקצוע וכיצד לעשות זאת נכון.

חשוב להבין כי בדיוק כמו שאנו רוכשים כל שירות או מוצר אחר, כך יש לתת את הדעת גם על השיפוצניקים אותם אנו בוחרים לצורך ביצוע עבודות שיפוץ בביתנו, שכן לרוב, מדובר בתהליך יקר וארוך, שבסופו – כדאי שנהיה מרוצים. הרי לפניכם כמה כללי "עשה" ו"אל תעשה" בכל הנוגע לבחירת שיפוצניקים. אם למשל בוחרים בעל מקצוע בתחום הבניה, יש לתת את הדעת על מגוון סוגיות.

עשה

קיימים מספר דברים חשובים עליהם כדאי להקפיד:

  • בקרו בדירה במהלך השיפוץ – אנשים רבים משפצים את ביתם או דירתם לפני שהם נכנסים לתוכו, או לחילופין, עוזבים את מקום המגורים במהלך השיפוץ. חשוב להבין כי גם אם אינכם מעוניינים לגור בבית במהלך השיפוץ, חשוב מאוד לבקר בו לעיתים תכופות על מנת לוודא שהעבודה מתבצעת כהלכה ולשביעות רצונכם.
  • לקוחות\המלצות באינטרנט – בטרם הזמנת עבודת השיפוץ, חשוב לאתר לקוחות קודמים של אותו קבלן, או לחילופין לחפש עליו המלצות באינטרנט. באופן זה, תוכלו להתרשם מעבודתו של הקבלן וממידת מקצועיותו.
  • דברו על התקציב מראש – חשוב מאוד לסכם מול בעל המקצוע את התקציב לשיפוץ הבית. מומלץ מאוד לנסח איזשהו כתב כמויות מול הקבלן, וזאת על מנת לעגן ביניכם בהסכם את הסכומים אותם אתם מעוניינים להוציא. בכתב זה חשוב גם לציין כמה זמן ייקח השיפוץ, מה יהיו שלביו, מה החומרים הדרושים לצורך השיפוץ וכדומה. מדובר במעין הסכם שיגן עליכם במידה ודברים לא יתנהלו כפי שרציתם.

אל תעשה

ישנם כמה דברים אותם חשוב להקפיד לא לעשות:

  • תשלום מראש – לעולם אל תשלמו מראש על כל עבודת השיפוץ. ניתן לחלק את התשלום עבור העבודה לשיפוצניק באופן בו הוא יקבל חצי בהתחלה וחצי בסוף, או בכל דרך אחרת העולה על דעתכם, אך בכל מקרה, רצוי שלא לתת את כל הכסף מראש, ולהיזהר מקבלן הדורש מכם לעשות כן.
  • הזול עולה ביוקר – לעיתים, מחירים זולים מדיי עלולים לעלות לנו ביוקר בהמשך. מסיבה זו, אין להתפשר על האופציה הזולה ביותר, הן מבחינת החומרים והן מבחינת השיפוצניקים עצמם.
  • שכירת אדם מבלי לבדוק את הכשרתו – אין לשכור איש מקצוע מבלי לבדוק את הכשרתו תחילה. חשוב מאוד לוודא כי לקבלן אותו אתם שוכרים ישנו רישיון מתאים, וכמו כן גם תעודות ביטוח לאנשים העובדים עמו או תחתיו.

ניהול משרדים בירושלים על ידי חברה חיצונית

 

ניהול משרדים הוא שירות שהפך לנחלת הכלל בשנים האחרונות. משרדים רבים בירושלים, נמצאים בבניינים ישנים, או שהם חלק משרשרת בנייניםתעשייתיים. לכן לבעלי משרדים, השירות הפך חשוב והכרחי. אבל מה הוא השירות? מי זקוק לו ומה היתרונות של ניהול משרדים בירושלים? כל המידע בהמשך.

מהן חברות לניהול משרדים בירושלים

חברות לניהול משרדים נכנסות בדרך כלל לפעולה כאשר לבניין שבו נמצא המשרד שלכם, אין תחזוקה שוטפת. חברות מסוג זה מאפשרות מגוון שירותים ביניהם: כל שירותי ועד הבית, ניהול נכסים, שירותי ניקיון, ביצוע עבודות שיפוצים, בניית תוספות בניה, עיצוב גינות, עיצוב תוך הבניין, פינוי מפגעים ושמירת מראה הבניין בכל זמן. השירות מותאם בדרך כלל לצרכים של כל בניין ובניין.

מדוע שירותי ניהול משרדים בירושלים הינו חיוני?

המשרד שלכם, הוא אחד מהאלמנטים המשקפים את העסק שלכם. אתם כבעלי עסקים ומשרדים לא רוצים להימצא בבניין מוזנח ומלוכלך, ולכן חשוב לשכור שירותי של ניהול משרדים בירושלים ובכל מקום בו המשרד שלכם ממוקם.

חשוב לדעת!

שירות מסוג זה, כדאי לשכור במשותף עם שאר המשרדים בבניין, משום שאת כל נטל העלות לאחזקת הבניין קשה לשאת לבד. על מנת לעשות זאת יש לכנס את כלל בעלי המשרדים במקום ולדאוג לגיוס חברה כשתתחזק ותנהל את הבניין. בנוסף, אם אתם שוכרים את המשרד מאדם פרטי או מחברה גדולה, כדאי לרתום את בעל הבית למשימה, ולהסביר לו שבניין מטופח ומנוהל, מעלה את גובה הנכסים, שאותם יוכל להשכיר בסכומים גבוהים יותר בעקבות האחזקה של הבניין.

מהם היתרונות של ניהול משרדים בירושלים?

לניהול משרדים על ידי חברה מקצועית ישנן מגוון יתרונות:

  • העלאת הנכס משמעותית – נכס מתוחזק ערכו עולה ב 20 אחוזים.
  • ראש שקט- בניין נקי ומתוחזק מאפשר ראש שקט בכל הנוגע לפעילות שלכם למען הבניין.
  • רושם טוב – השכרת משרד או ניהול משרד דרך חברה מקצועית מאפשר רושם טוב יותר ללקוחות שלכם.
  • שמירה על היגיינה– המשרד שלכם, בו אתם נמצאים ברוב שעות היום, חשוב שיהיה הגייני, גם אם מדובר בלובי, בחדרי המדרגות, במעליות וסביב פחי האשפה.
  • שטח סטרילי – חברה לניהול משרדים, מאפשרת ניקיון של המקום בכל זמן. בצורה זאת לא נכנסים מזיקים לבניין מכרסמים או זוחלים, והזבל והמפגעים מסביב לבניין מפונים לעיתים תכופות.

לסיכום נאמר שבשנים האחרונות יותר ויותר בעלי משרדים שוכרים חברות לניהול משרדים.

בירושלים, השירות חשוב בשל זיהום האוויר והפסולת הרבה, והוא הופך לפופולארי יותר ויותר.

 

 

 

 

 

שיפוץ משרדים להעלאת ערך הנכס

נדל"ן זהו אחד התחומים המניבים והמגוונים כיום בשוק הישראלי. מדובר במקור להכנסות רבות ושונות. כך, בשנים האחרונות אנשים מתעניינים יותר ויותר במרחבים עסקיים לא פחות מפרטיים.

הדבר מתרחש עקב העובדה הפשוטה שיותר ויותר אנשים בוחרים להיות עצמאיים, פותחים עסקים קטנים, כאשר רובם זקוקים למקום רשמי וייצוגי לשם קבלת קהל, או הענקת השירות בפועל. כאשר יש ביקוש רב לנכסים כאלה, באופן טבעי מופיע גם הביקוש לשיפוץ ושדרוג שלהם להעלאת הערך שלהם, מה שמתבטא ברווחים גדולים יותר בעת מכירה או השכרה.

אפשרויות שיפוץ במשרד

כאשר בוחרים באפשרות לבצע שיפוץ במשרד על מנת להשכיר או למכור אותו במחיר גבוה יותר, חשוב מאוד לקחת בחשבון את הצרכים של הקונים או המשכירים הפוטנציאליים, ששונים במהותם מהצרכים של שוכרי וקוני דירות. כאשר חושבים על ערך של מרחב משרדי, ישנם מספר גורמים חשובים:

  • מיקום – האם הוא נמצא קרוב לצירי תנועה מרכזיים? כלומר, שגם ללקוחות וגם לעובדים יהיה קל להגיע. כמובן שמיקום זה לא משהו שניתן לשפר באמצעות שיפוץ, אך במידה והוא לא מוצלח במיוחד, יש לחשוב על דרכים לפצות על כך.
  • חנייה – חשוב מאוד על מנת לחסוך את זמנם של המגיעים למקום, עובדים ומבקרים כאחד
  • ניצול שטח – על אותו שטח ניתן לבנות משרד נוח ומותאם לצרכים של מספר אנשים, או להיפך – משרד שהעבודה בו לא נעימה ולא פורייה. על מנת לנצל בצורה הטובה ביותר את שטח המשרד, כדאי להיעזר בשירותי עיצוב פנים. בניית קירות גבס זהו פיתרון נוח ויחסית זול לחלוקה טוב של שטחי משרד
  • אזורי נוחיות – למרות שהמטבחון במקום העבודה לא משחק תפקיד חשוב כמו מטבח בבית שלנו, עדיין יש צורך לעשות אותו נעים וביתי, בכדי שלעובדים תהיה תחושה שהם נחו מעט מהעבודה בזמן שהם היו שם. רק לא צריך להגזים, בכדי שחצי מיום העבודה לא יעבור שם.

אזור נוחות נוסף זה כמובן השירותים. במקרים מסוימים יש הגיון להוסיף גם מקלחון, במידה ומדובר במשרד שבו ניתן לעיתים להישאר אפילו עד הבוקר.

  • תשתיות – חשוב לשים לב לתשתיות הספציפיות שפעמים רבות חשובות לתפעול של משרד: חשמל (מספיק שקעים), אינטרנט (תשתית לרוחב פס). חשוב מאוד להציב סדרי עדיפויות המותאמים לעבודה של משרד ולא בית רגיל.

אתר 2FIX מספק לכם מאגר אנשי מקצוע מגוונים המסוגלים לבצע כל סוג של שיפוץ, כולל שיפות להעלאת ערך המשרד.