יועץ משכנתא מחיר למשתכן – למה בעצם חייבים יועץ?

שוק הנדל"ן בארץ משגשג ומצליח בכל רחבי הארץ. רכישה של דירות, בתים ונכסי מקרקעין אחרים הפכו להיות הזדמנות כדאית ומשתלמת להשקעה. הסיבה לכך היא הצורך הבסיסי של כל אדם ומשפחה בקורת גג תחת ראשם, כאשר האפשרות של מגורים בדירה שכורה לפרק זמן שנקבע מראש היא הבולטת ביותר.

הסיבה לכך נובעת ממחירי הדירות הגבוהים, כך שאדם המעוניין לרכוש דירה שתהיה בבעלותו הפרטית – יצטרך לשלם על כך כמה מיליוני שקלים, במיוחד אם הרצון הוא להתגורר בערים מרכזיות בארץ. כדי להצליח ולהוריד את מחירי הדיור בישראל, וכך לאפשר למשפחות צעירות במיוחד לגור בבית פרטי משלהם, המדינה קבעה שיטת מכירה חדשה של קרקעות נדל"ן המוכרת בשם מחיר למשתכן, קראו בהרחבה.

מה זה מחיר למשתכן?

כאמור, מדובר על שיטת מכירה של נדל"ן המוצעת לקבלנים ויזמים בתחום הבניה. בשיטה זו נפתחים מכרזים על קרקעות המתאימות לבנייה באזורים שונים בארץ, כאשר היזם שמציע את המחיר הנמוך ביותר למכירת דירה זוכה במכרז.

הרעיון העומד מאחורי שיטה זו הוא להציע לאוכלוסייה צעירה, שאין באפשרותם לרכוש נכס מקרקעין במחיר רגיל, לרכוש דירה במחיר אטרקטיבי ובשווי גבוה. כדי להחליט אילו אנשים ומשפחות יקבלו את הזכאות לדירות כאלו, נערכות הגרלות מפוקחות המציעות את האפשרות לרכישת דירה בתנאים קבועים מראש.

למה חייבים להתייעץ עם יועץ משכנתא מחיר למשתכן?

על אף כי רכישת דירה במסגרת מחיר למשתכן היא אפשרות מצוינת לכל אחד, יש לזכור כי אין זו מתנה ועל הרוכשים לקחת הלוואה מתאימה לצורך מימוש הקנייה. תנאי המשכנתא משתנים גם הם במקרה של דירה במסגרת מחיר למשתכן, ולכן לפני לקיחת משכנתא חשוב להתייעץ עם יועץ משכנתאות פרטי, כמו איתי מרדיקס, שיוכל לבנות את התמהיל המתאים ביותר לכל לווה. 

האם יש טיפולים אלטרנטיביים לאבנים בכליות?

כאשר אדם מתמודד עם תופעה רפואית הוא יחפש אחר המענה המתאים אשר יעזור לו לפתור את הבעיה הזו ביעילות מקסימלית ובסיכון מינימלי. ואכן, יש מגוון בעיות בריאותיות אשר ניתן למצוא להן יותר משיטת ריפוי אחת. מה שמסביר שנכון לחפש אחר מטפל מתאים ואחרי שיטת טיפול הולמת. כוז שתאפשר לנו לשמור על איכות חיים טובה ולצד זאת למצוא מענה יעיל לבעיה כמו בקישור.

טיפול אלטרנטיבי

ככל שעוברות השנים כך הופך הטיפול האלטרנטיבי להיות מוכר ונפוץ יותר. הוא שימושי ומביא תוצאות נהדרות. לא פלא שעוד ועוד מטופלים בוחרים לקבל טיפול כזה, ולתור אחר מטפל מתאים שיכול להציע מענה לבעיה המסוימת מולה הוא מתמודד. ואכן, במקרים רבים ניתן לוותר על טיפול קונבנציונאלי או למצוא פתרון לבעיה שהרפואה לא הצליחה למצוא לה מענה. גם כאשר מדובר על תופעה נפוצה שמוכרת בשם אבנים בכליות יש אנשים לא מעטים שיחפשו אחר מענה טיפולי מתאים אשר יאפשר להם לרפא את התופעה או למנוע את היווצרותה, וזאת כדי להימנע מטיפולים כירורגיים או טיפולים פולשניים אחרים לריסוק האבנים או הוצאתם.

האם קיים טיפול כזה?

היות ואבנים בכליות נוצרות בגין גורמים שונים, חשוב מאוד לבחון בכל מקרה לגופו את הגורם ואת ממדי התופעה, ובהתאם לנתונים הנוכחיים לקבל החלטה באשר לטיפול המתאים. כי אכן יש מקרים כאלו בהם אנשים סובלים מאבנים כליות, והם יוכלו לקבל טיפול טבעי – אלטרנטיבי שיפחית את התופעה או אפילו יעלים אותה (קבלו תשובה בהרחבה באתר של ניר קליימן). כי כאשר נתאים את התזונה שלנו להמלצות רפואיות ונימנע מהרגלים מסוימים, היווצרות האבנים בהחלט עלולה לרדת משמעותית, ואפילו להיפסק. אם כי לפני כל טיפול שהוא חובה עלינו לוודא כי אנחנו בוחרים מטפל מקצועי ומוסמך.

מתקרבים לדת: זאת הדרך הנכונה לעשות זאת

התקרבות לדת

צעירים ומבוגרים רבים בוחרים בשלב מסוים בחייהם להתקרב לדת. רבים עושים את זה מסיבות שונות, אישיות, פנימיות, עמוקות. על מנת לעשות את זה בצורה נכונה, על פי ההלכה, ובאופן שלא יגרום לייאוש ולוויתור מראש, כדאי למצוא את הכלים והדרכים אשר יכולות לעזור.

איך תוכל לחזור בתשובה בצורה נכונה?

להתייעץ עם האנשים הנכונים – הדת מורכבת מהרבה מאוד שאלות ודילמות. ישנם הרבה מאוד חוקים ומצוות בדת משפיעים על היום יום. לכן, אם אתה מעוניין לקבל תשובות ברורות, שאל את הרב באתר כיפה והוא ידע לספק לך מענה. הוא ידע לענות תשובה מדויקת ולהסביר לך, למה זה ככה.

עשה את הדברים לאט

אם אתה מחליט לחזור בתשובה, זה לא אומר שעליך לקום מחר בבוקר ולהיות חרדי. אתה יכול לעשות את דברים לאט, בצורה שתאפשר לך להיכנס אל תוך העניין ולאהוב את זה, לא מתוך פחד ולא מתוך תחושת הכרח.

תחקור ותלמד – אל תקבל את הדברים כמו שהם, תחקור, תלמד, תבין מה עומד מאחורי הדברים. זה יעזור לך להבין טוב יותר וגם יעזור לך לאהוב יותר את הדברים שאתה עושה. זה גם יעזור לך להסביר טוב יותר לסביבה מדוע אתה עושה אותם.

תסביר לאנשים את הצעד שעשית – אל תתבייש במי שאתה עשה ובהחלטה שקיבלת. תחזור בתשובה ותסביר לאנשים את הצעד שעשית, באהבה, לא מתוך כוונה לכפות או לשכנע, אלא מתוך רצון להסביר להם למה זה עושה לך טוב.

אל תעזוב את העולם הישן לגמרי

הרבה אנשים שחוזרים מתנתקים לגמרי מהעולם הישן, לעיתים הם גם בזים לו. אך זה מעורר אנטגוניזם ולא פעם, גורם להם להתחרט על כך בבוא הזמן. אל תוותר על כל העולם הישן, אם אתה בוחר להתנתק, תעשה את זה לאט, עד שתרגיש מספיק בטוח עם ההחלטה שקיבלת והצעד שעשית.

היום יש הרבה כלים ודרכים לחזור בתשובה, ללמוד את הנושא לעומק ולקבל החלטה מושכלת. מוטב לנצל אותם בשביל שהדרך תהיה נוחה ונעימה. ככל שהיא תהיה יותר נעימה כך יהיה קל יותר להקפיד בהמשך.

על תחום רשלנות רפואית בישראל

רשלנות רפואית בישראל

בשנים האחרונות אנחנו יכולים לראות עלייה ניכרת במספר התביעות שמוגשות כנגד רופאים ומרכזים רפואיים, בגין רשלנות רפואית. תופעה זו לא הייתה מוכרת בישראל עד שנות התשעים, אז חוקק חוק זכויות החולה ויחד עם זאת גם עלתה המודעות לנושא.

מה צריך לדעת על רשלנות רפואית בישראל?

לפני שנכנסים מעט לעובי הקורה, צריך לומר שעומדת לרשות כל מטופל ומטופלת, הזכות להגיש תביעה בגין רשלנות רפואית כנגד רופאים, צוותים רפואיים, צוותי עזר, מרכזים רפואיים או גורמים אחרים שאחראים, בעיניהם, לטיפול רשלני ולנזק שנגרם להם. מידע על רשלנות רפואית ותביעות בנושא אפשר למצוא באתר של אלמוג שפירא. פה נעצור לציין כי כדי להגיש תביעות כאלה, יש לפנות אל עורכי דין שמתמחים בתחום.

מה אומר החוק?

כאמור, בשנת 1996 חוקק חוק זכויות החולה, שמטרתו לקבוע, בין היתר, את הזכויות של כל אדם שמגיע לטיפול רפואי, להגן על כבודו, פרטיותו, ולקבוע גבולות ברורים בתוך הטיפול וכן חובות שחלים על הצוות הרפואי.

ביחד עם החוק, החלו באותם שנים לפעול קליניקות שונות אשר תמכו במטופלים אשר חשו שהטיפול שהם עברו היה רשלני וגרם להם נזק. כמו כן, עלתה המודעות התקשורתית בנושא, ועל כן יותר אנשים נחשפו לאפשרות להגיש תביעות כנגד רופאים ומרכזים רפואיים.

על פי ההגדרה בישראל, הרי שבשביל להגיש תביעת רשלנות רפואית יש להוכיח שני דברים. ראשית שהטיפול היה אכן רשלני, כלומר, הוא לא עמד ברף הסביר של טיפול, זאת על פי דעת מומחים, שנית, יש להוכיח שעקב כך, נגרם למטופל נזק. זה יכול להיות נזק פיזי, נזק נפשי, וכן זה יכול להיות נזק זמני או קבוע. צריך לציין עוד, יש קביעה ברורה מתי ותוך כמה זמן ניתן להגיש תביעה כזו (המחוקק הסכים שיש להתייחס לתביעות כאלה שנים קדימה, מתוך הנחה שהנזק איננו בהכרח מופיע עם סיום הטיפול, מה עוד שבמקרה של קטינים, הוא יכול להיות משמעותי גם כשיגדלו, ועל כן יש לאפשר להם להגיש תביעה בעתיד).

על מנת להגיש תביעה בנושא, יש להציג את כל המסמכים וההוכחות הנדרשות שאכן היה זה טיפול רשלני במודע והוא אכן גרם נזק למטופל.

אולפן צילום וירטואלי

אולפן צילום וירטואלי הפך למוצר פופולארי ומבוקש בשנים האחרונות. מדובר על אולפן צילום מקצועי, המשתמש בטכנולוגיה של מסך ירוק. מסך זה מאפשר הקרנה בזמן אמת של תוכן דיגיטלי, המתאים לאופי הוידאו המצולם. לא מעט תוכניות אירוח, תוכניות בישול ומהדורות חדשות, משתמשים באולפן מסוג זה, על מנת לספק לצופים את חוויית הצפייה האולטימטיבית. ניתן להקרין על המסך ראיונות עם משתתפי התוכנית, צילומים ממקומות הקשורים לדיווח בחדשות או אוסף של תמונות הקשור לתוכנית האירוח המדוברת. ניתן להקרין על המסך כל סוג של תוכן וירטואלי, ללא שום צורך בעריכה מאוחרת.

אולפן צילום וירטואלי – מי בכלל זקוק לזה?

כאמור, רוב תוכניות הטלוויזיה משתמשות באולפן מסוג זה, על מנת לצלם את התכנים השונים שלהן. מדובר על כל סוגי התוכניות, החל ממהדורות חדשות, תוכניות אירוח, תוכניות סאטיריות, תוכניות בישול וכדומה. בכל תוכנית שיש צורך להציג תוכן וירטואלי, יש להצטייד במסך ירוק לצורך ההקרנה. מעבר לכך, כדאי לדעת כי אולפן וירטואלי יכול לשמש לא רק את תעשיית הטלוויזיה, אלא גם כל אדם שמעוניין למשל להפיק קליפ או סרטון כלשהו. זוהי דרך נפלאה לצלם סרטון לכבוד החתונה או בת המצווה, היות וניתן להקרין על המסך הירוק כל סוג של תוכן אפשרי, החל מהרי ההימלאיה ועד למצולות האוקיינוס. כמו כן, ניתן להקרין עליו אנימציות שונות, רקע אורבני וכדומה. 

לסיכום, אולפן צילום וירטואלי יכול לשמש לא מעט אנשים ולא מעט תחומים. ניתן למשל, להשתמש באולפן לצורך צילום של הדרכות וקורסים שונים, צילום של פרסומות, צילומי קליפים וסרטונים שונים, צילום של תוכניות טלוויזיה, תוכניות אירוח, חדשות ועוד. החוכמה היא כמובן לעבוד עם אולפן מקצועי ומנוסה כמו בלינק https://www.virtuals.tv, שיוכל לספק לכם את התוצאה האיכותית ביותר.