הערכת שווי עושים רק עם שמאי דירות מומחה

בכל הנוגע להשקעות נדלן ולתחום הנדל"ן כמו גם רכישות ומכירות של נכסים -יש להבין כי התחום בארץ הפך לאחר מהמומחים שישנם כאשר כיום הדרך להתקדם בחיים היא באמצעות קניית נכסים, כאשר חשוב לדעת גם ברכישה וגם בקנייה של דירה מהו הערך האמתי של הנכס.

בשל כך רבים יודעים כי הערכת שווי עושים רק עם שמאי מקרקעין בראשון לציון כאשר להערכה כזאת ישנה השפעה ענפה על הדרך שבה תתנהלו בתהליכי המכירה או הרכישה של הדירה.

אבל אילו יתרונות ישנם בסיוע של שמאי דירות?

כאשר אתם נמצאים לפני מהלך נדל"ני מכל סוג חשוב שתדעו כי שמאי נדל"ן יוכל לבצע עבורכם את השירותים הבאים:שמאי דירות מומחה

הערכת שווי הדירה, בדיקת הנכס, קבלת הערכה קפדנית אודות העלויות הנלוות כמו גם קבלת תמונה אודות השווי של הדירה העתיד, סקירה של שוק הנדל"ן טיפול בנכסי נדל"ן סיוע בתהליכים בירוקרטיים ועוד.

אבל מהם היתרונות של שכירת שמאי דירות לתהליך?

כאשר אתם שוכרים איש מקצוע שילווה אתכם בתהליך רכישת דירה או מכירה של נכס, חשוב שתדעו כי שמאי מקצוע הוא כזה שיש לו ידע נרחב בתחום הכלכלה, הפיננסים הוא איש מקצוע שיש לו ניסיון נרחב במערכת הבנקאית, שמאי בדרך כלל מילוי תפקידים שונים בבנקים למשכנתאות, הם מתמחים במימון נכסים מניבים,  מימון עסקים יצרניים, שמאים יודעים כיצד יש לעבוד מול רשמי המקרקעין וכיצד יש לטפל  במגוון נכסי נדל”ן תוך הסתמכות על הערכות שמאיות רבות.

כאשר אתם בוחרים את איש הנדל"ן שלכם בחרו כזה שיש לו ידע רב בתחום, שימו לב כי הוא הינו בעל תואר ראשון בכלכלה וכי הוא מתמחה בתחום של שמאות מקרקעין, כמו גם שהוא מכיר את כל עולם התוכן של נושא קנייה ומכירת נדלן ייעוץ בעת תהליך נדלני כמו גם סיוע להפיק את המרב מעסקת הנדל"ן שלכם. בכך תוכלו להיכנס בצורה נכונה וחכמה אל עולם הנדל"ן.

מפעל מאושר – מה זה אומר בעצם?

הרבה פעמים אנחנו תוהים למה יש צורך ברגולציה, תקנים ותקנות. לא מעט אנשים, בין אם מסיבות אידיאולוגיות, כלכליות ובין אם מחוסר הבנה של הנושא לעומק, סבורים שכל הנושא הזה הוא מטרד כלכלי ובירוקרטי שנועד רק להקשות על בעלי עסקים ויזמים.

מפעל מאושר

גם אם יש בכך משהו נכון ובמקרים מסוימים אי אפשר לומר שלא, אזי שיש משמעות לרגולציה, לתקנים ולתקנות השונות שמוטלות על כל מפעל ועל כל נכס. לא לחינם המדינה והרשויות מחייבת אותם להיות "מאושרים", ולא במובן של אושר כמובן, אלא במובן של אישור.

הרעיון של מפעל מאושר הוא מאוד פשוט, מדובר על מפעל שקיבל את כל האישורים לעבוד. בין אם מדובר באישורים שמאפשרים לו לפעול בתחום העיסוק שלו ובין אם הכוונה למפעל שהמבנה שלו מאושר לשימוש, כך שהוא יכול להכיל עובדים וגם ניתן לעבוד בו. האישורים ניתנים על ידי המדינה והרשויות המותאמות, כל אחת מעניקה את האישור בתחום שלה. אלה יכולים להיות אישורים בתחום של בטיחות, בטיחות אש, איכות סביבה, בריאות ותברואה ועוד.

מדוע יש צורך באישורים כאלה? ההסבר הוא מאוד פשוט. ברגע שיש הליך מסודר של רגולציה ותקנות, אנחנו משיגים בכך שלוש דברים. ראשית, אנחנו משיגים אישור שהמפעל נבדק על ידי כל הגורמים המתאימים, כל אחד סיפק אישור, והכל מסודר, מתועד וברור. אנחנו יודעים שהמפעל מפוקח ויש מי שבדק ובודק אותו.

שנית, אנחנו מונעים אופציה שגורמים לא מורשים יעסקו בתחום ואם הם כן יעסקו, הרי שהם ייענשו. אנחנו לא רוצים ליצור מצב שכל אחד יפתח מפעל בצורה חופשית ויסכן בכך את עצמו, את עובדיו ואת הסביבה. רק מי שעומד בכל התקנות יכול לעשות זאת.

שלישית, יש לנו אופציה לפתח כלים להשוואות, מדדי איכות, ויתרה מזו, אנחנו יכולים דרך אותן תקנות ורגולציה לפתח סדרי עבודה נכונים. אנחנו לא יוצרים מצב בו כאוטי אלא יוצרים סדרי עבודה נכונים עם רף מסוים ואחידות לכל התחום. כך יוצרים סטנדרט, וככל שהתקנות יותר מחמירות והגורמים השונים עומדים בהן, אז הסטנדרט יותר גבוה.